- هل يمكن للعرب و للأجانب تملك العقارات في تركيا ؟
نعم يستطيع الأجانب تملك العقارات في تركيا، و خاصة بعد إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، وصدور قانون التمليك الخاص بالأجانب في تاريخ 15/5/2012 أصبح من السهل جدا إمتلاك عقار في تركيا شريطة عدم وقوعها داخل نطاق الأماكن العسكرية و الريفية أو أي أرض تابعة للدولة بشكل عام. هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد العلاقات معها ( كوريا الشمالية – أرمينيا – سوريا ) و بالتالي ليس بمقدرو مواطني هذه الدول التملك في تركيا. لكن بإمكانهم تجاوز هذه العقبة من خلال التملك على اسم شركة ينشئونها.
ماهي الوثائق المطلوبة عندما أقرر شراء عقار في تركيا ؟
جواز سفر صالح لمدة 3 أشهر على الأقل فقط.
- هل أنا بحاجة لإصدار إقامة لكي أمتلك بيت في تركيا ؟
لا لست بحاجة لإصدار إقامة لكي تستطيع شراء بيت في تركيا. بل بإمكانك الحصول على إقامة و إعفاء من الفيزا عند إقدامك على شراء بيت في تركيا. و قد صدر مؤخرا قانون يمنح مالكي العقارات بتركيا إقامة لمدة سنة كاملة يمكن الحصول عليها من أقرب مركز شرطة لمكان إقامتكم في تركيا.
- ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة في تركيا ؟
جواز السفر.
عقد شراء المنزل.
صور شخصية كالتي موجودة في جواز سفرك.
نسخ ضوئية عن الصفحة الرئيسية لجواز لسفر و الصفحة التي فيها صلاحية الجواز و التي فيها ختم دخول الاراضي التركية.
- هل يتوجب علي أن أقوم بفتح حساب مصرفي في تركيا ؟
ليس من الضروري فتح حساب مصرفي في تركيا، بل بإمكانك تحويل المبالغ المالية الخاصة بدفعات العقار من بلدك مباشرة. ولكن يفضل أن تفتح حساب مصرفي لكي تسهل على نفسك عمليات التحويل و دفع الفواتير عن طريق الانترنت في حال عدم تواجدك في تركيا.
- ما هو المطلوب لفتح حساب مصرفي في تركيا ؟
جواز سفرك.
رقم ضريبي تحصل عليه من دائرة الضرائب.
- هل يوجد بنوك عالمية في تركيا يمكن التعامل معها أو فتح حساب فيها ؟
توجد العديد من البنوك العالمية التي يمكن التعامل معها في تركيا مثل ( Fortis و HSBC ) و توجد بنوك لها فروع في أوربا مثل ( AKBank و Garanti Bank ) و توجد بنوك إسلامية مثل البنك الكويتي التركي ( Küveyt Türk ) و بنك البركة ( Albaraka Türk ).
- هل يمكنني الحصول على قرض من تركيا مقابل رهن العقار الذي قمت بشرائه ؟
نعم يمكن الحصول على قرض من تركيا مقابل رهن العقار تبعا للبيت الذي تودون شرائه. للمزيد من المعلومات اتصلوا بنا.
عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟
هناك عدد من المشروعات تحت الإنشاء التي توفر خدمة التقسيط والبيع بنظام الدفعات ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا
- هل يمكن تامين البيت و الممتلكات لدى شركات التأمين في تركيا ؟
نعم، هناك العديد من شركات التأمين المحلية و الدولية تقدم خدمات التأمين للعقار و الممتلكات.
- هل يمكن أن أستثمر عقاري من خلال تأجيره ؟
نعم، يمكن التنسيق مع الجهات العقارية لتأجير بيتك ويمكننا مساعدتك في ذلك. اتصل بنا
- هل يمكنني إعادة بيع العقار ؟
نعم، و يمكننا مساعدتك في ذلك من خلال الإعلان عنه في موقعنا على الانترنت. اتصل بنا
ما هي عمولات الوسطاء العقاريين المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟
يدفع المشتري 3% من قيمة العقار، ويدفع البائع 3% من قيمة العقار
- كم من الوقت تستغرق عملية الحصول على سند الملكية ( الطابوا ) ؟
تستغرق عملية التسجيل في دائرة السجل العقاري و الحصول على سند الملكية ( الطابوا ) من 2 إلى 5 أشهر، وذلك لأن أوراق الشراء الرسمية ترسل إلى الجهات العسكرية المختصة لإجراء التدقيق اللازم للتأكد بأن العقار لا يقع بالقرب من منطقة أو حواجز عسكرية. تم التأكد بأن جميع المشاريع التي تروج لها شركتنا بعيدة عن المناطق العسكرية. و لإستصدار سند الملكية يتطلب توفر الأوراق التالية:
جواز سفر ساري المفعول.
أربع صور فوتوغرافية.
رقم ضريبي.
ما هي طريقة عمل وكالة للغير لبيع وشراء العقار في تركيا؟
ذهاب المشتري الى كاتب العدل في تركيا، لعمل الوكالة التي يريدها بحضور مترجم محلف معتمد من قبل كاتب العدل أو عمل الوكالة في بلد المشتري وترجمتها الى التركية وتصديقها من سفارة تركيا في بلد المشتري
- هل يمكن توريث العقار لمن أرغب دون قيود ؟
لا يوجد أبدا قيود على موضوع التوريث، و في حال عدم وجود وصية تعود ملكية العقار للورثة الشرعيين.
- ماهي ضرائب شراء العقار في تركيا ؟
ضريبة تسجيل و نقل ملكية العقار و هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط ( مناصفة بين البائع و المشتري ).
توجد مصاريف أخرى بسيطة ( تأمين زلازل / إدراج فواتير الماء و الغاز و الكهرباء باسم المشتري ).
شقق و عقارات للبيع والاستثمار في اسطنبول 